Baufinanzierung | Provinzial

*Eine Beratung zu Immobilienfinanzierungen erfolgt ausschließlich durch die Direktionsmitarbeiter der Provinzial Rheinland Versicherungen oder die Sparkassen und deren Ansprechpartner vor Ort. Die Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen im Sinne des § 491 Absatz 3 BGB oder entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne des § 506 BGB erfolgt nicht durch die Geschäftsstellen und deren Mitarbeiter. Gerne stehen Ihnen die Geschäftsstellen und deren Mitarbeiter aber zwecks Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Aktuelle Konditionen

für das Darlehensgeschäft von wohnwirtschaftlich genutzten Objekten

- frei bleibend ab 18.11.2021 -

Hinweis für alle Sparkassen: Bitte beachten Sie ab dem 01.05.2019 die geänderte Konditionskalkulation gemäß dem aktuellen SK-Leitfaden.

Sollzinsbindung	gebundener Sollzins in % p.a.	Effektiver Jahreszins nach PAngV *
10 Jahre	0,85 % p.a.	0,89 % p.a.
15 Jahre	0,95 % p.a.	0,99 % p.a.
20 Jahre	1,20 % p.a.	1,24 % p.a.
25 Jahre	1,25 % p.a.	1,29 % p.a.
30 Jahre	1,30 % p.a.	1,34 % p.a.

Die hier ausgewiesenen Effektivzinssätze enthalten Kosten gem. GNotKG für eine angenommene Neueintragung einer Grundschuld über 100.000,00 EUR. Änderungen der der Berechnung zu Grunde gelegten Annahmen und Bedingungen können zu einer Veränderung der Effektivzinssätze führen.

Die genannten Konditionen gelten für langfristige Immobilienfinanzierungen von überwiegend eigengenutzten Objekten für einen Darlehensnominalbetrag ab 50.000,00 EUR und einen max. Finanzierungsbedarf in Höhe von 60 % des von uns ermittelten Beleihungswertes der zu finanzierenden Immobilie; Auszahlungskurs 100 %. Eine einwandfreie, belastbare Objektwertigkeit und Kundenbonität sowie Angestelltenverhältnis wird unterstellt.

Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,25 % p. M. werden ab dem 7. Monat nach Darlehenszusage berechnet.

Tilgung mindestens 2 % p.a., berechnet auf den Darlehensnominalbetrag. Auf Wunsch ist bis zu 3 x ein kostenfreier Tilgungssatzwechsel zwischen 2 % und 5 % p.a. innerhalb der ersten Zinsbindungszeit möglich.

Zinszahlungsdarlehen mit Rückzahlung über eine Kapitallebens- oder kapitalbildende Rentenversicherung incl. fondsgebundener Rententarife der Provinzial Rheinland Lebensversicherung AG darstellbar.

Keine Bearbeitungsgebühren; keine Kontoführungsgebühren.

Zusätzlich entstehen beim Immobilienerwerb Kosten für Makler, Notar und Grunderwerbsteuer sowie Kosten für etwaige Versicherungen (z.B. Gebäudeversicherung).

Die Absicherung der Finanzierung erfolgt über eine erstrangig im Grundbuch des Beleihungsobjektes einzutragende vollstreckbare Grundschuld in Höhe des Darlehensnominalbetrages.

Weitere Finanzierungsvarianten und Forwardkonditionen teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Bitte sprechen Sie uns an.

Unter diesen Annahmen gilt nachstehendes repräsentatives Berechnungsbeispiel:

Repräsentative Beispielrechnung für eine Immobilienfinanzierung**:
Darlehensnominalbetrag	100.000,00 EUR
Auszahlungskurs	100 %
Nettodarlehensbetrag	100.000,00 EUR
Gebundener Sollzinssatz	0,85 % p.a.
Sollzinsbindung	10 Jahre
Anfänglicher Tilgungssatz, berechnet auf Basis des Darlehensnominalbetrags	2,45 % p.a.
Max. Darlehensgesamtlaufzeit	35 Jahre
Anfängliche monatliche Rate	275,52 EUR
Anfängliche monatliche Tilgungsrate	204,38 EUR
Effektiver Jahreszins nach PAngV *	0,89 % p.a.
Anzahl zu zahlender Raten während der Gesamtlaufzeit	420 Raten
Bearbeitungsgebühr	keine
Zu zahlender Gesamtbetrag unter Ansatz der obigen Konditionen für die Gesamtlaufzeit	115.717,94 EUR

_{* Effektiver Jahreszins nach PAngV = Der jährliche Effektivzins ist die tatsächliche Verzinsung Ihres Darlehns unter Berücksichtigung von preisbestimmenden Faktoren. Diese sind: Sollzinssatz, Bearbeitungsgebühren, Auszahlungskurs, Tilgungssatz, Tilgungsbeginn und -höhe, Zins- und Tilgungsverrechnungstermine. Die Berechnung erfolgt nach der Preisangaben-Verordnung (PAngV). Die Kosten für die Gebäudeversicherung sind im effektiven Jahreszins nicht enthalten, weil sie zum jetzigen Zeitpunkt noch unbekannt sind. Daher kann der effektive Jahreszins im abschließenden Darlehnsvertragsangebot evtl. abweichen.}